Blokkendijk 8, Nijverdal

In groene woonomgeving gelegen sfeervolle, vrijstaande woonboerderij met slaap- en badkamer op de begane grond.
Met een woonoppervlakte van 149 m² en een royaal perceel van 2.305 m² biedt deze woning u, zowel binnen als buiten, volop leefruimte.
De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd en werd in 2022 volledig verduurzaamd en is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en van zonnepanelen, heeft een energielabel A+ én is hierdoor een comfortabele, gasloze woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, sfeervolle royale woonkamer, geheel voorzien van vloerverwarming en pvc vloer, tevens is er een sfeervolle houtkachel en toegang tot provisie-/wijnkelder.
Vanuit de tuingerichte eethoek met vaste kastenwand, heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het royale zonnige terras en de achtertuin.
De half- open keuken biedt toegang tot de bijkeuken, aansluitend is een werk-/hobbykamer bereikbaar vanuit de inpandig bereikbare garage welke is voorzien van een royale zolderberging voor de nodige bergruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer heeft u toegang tot een royale slaapkamer en complete badkamer v.v. bubbel/hoek-bad, (separate)douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Verdieping: Open bordestrap naar loopbrug/overloop met aan weerszijden vide.
De 2e en 3e slaapkamer (met ieder een wastafel) bevinden zich aan voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1910;
- Uitbouw en volledige renovatie in 1998;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Nagenoeg geheel HR++ glasisolatie (enkele ramen HR);
- Warmtepomp, Daikin Altherma Lucht-water warmtepomp, met 230 liter boiler (2022);
- 44 Zonnepanelen, 350WP (2022);
- Gasloos;
- Energielabel A+.

- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte 149 m², inhoud 651 m³;

- Kavelgrootte 2.305 m²;
- Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen;
- Tuin voorzien van bron en bewateringsinstallatie d.m.v. druppelslangen en verschillende waterpunten;
- Kapschuur met veranda;

Deze woning biedt het comfort van modern wonen met de charme van het buitenleven. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!